玩偶姐姐

玩偶姐姐（株）（本社：東京都中央区、社長：大谷 清介）は、奈良県大和郡山市において、2023年10月に土地を取得し、開発を進めてきたマルチテナント型物流倉庫について、2026年5月末に竣工し、6月1日に開業いたしました。また、施設名称を「TODA Park阪奈」（以下、本施設）に決定しました。

本施设は、大和郡山市の特产物である金鱼と水の波纹をモチーフに壁面に配置する等、地域の魅力を感じられる空间を创出し、当社の地域経済への贡献への想いを、「ものづくり」に反映したデザインを採用しております。

• 広域図

  
• 位置図

  

本施设は、関西一円をカバーする物流拠点として、极めて优れた交通利便性を有しています。西名阪自动车道「郡山滨颁」至近にあり、大阪都心部から车で约40分、「松原闯颁罢」へも车で约20分で到达が可能。関西内陆部への良好な交通アクセスを确保しており、円滑な配送が可能です。

また、西名阪自动车道、京奈和自动车道、そして奈良バイパスの结节点に位置していることから、近畿圏（大阪?京都?和歌山）を広域にカバーする物流ネットワークの要であるとともに、名古屋方面へのアクセスも视野に入れた広域物流拠点として、极めて高いポテンシャルを有しています。

本施設は、地上4階建、延床面积約2万4,000坪の大規模マルチテナント型物流施设です。最小約1,000坪からの分割利用に対応しており、小規模な物流ニーズから大規模な広域配送拠点まで、テナント企業の多様な事業戦略や物流計画に柔軟に対応することが可能です。

さらに、物流ニーズを的確に捉え、シングルランプによる各階接車やメゾネット形式を採用することで、効率的な物流動線を確保しています。有効天井高 5.5m?床荷重 1.5t/m²の高仕様に加え、危険物倉庫の併設により、多様な物流ニーズに対応可能です。併せて、库内环境やサステナビリティにも配慮しています。4階の倉庫部分には作業用空調を実装しているほか、カフェテリアや従業員向けの無人コンビニエンスストアを設けることで、施設で働く人々の利便性の向上や就労环境の向上を図っています。これらにより、高い従業員満足度を得られ、人材確保の面でも優位性を発揮することが期待されます。

• 库内

  
• エントランス

  

• 休憩室

  
• 金鱼アート（休憩室壁面）

  

本施設の敷地内に、賃貸用危険物倉庫（平屋建）6棟を併設している点が特徴的で、一般倉庫では保管が難しい危険物や特殊な管理を要する製品の取り扱いにも対応します。これにより、幅広い保管ニーズに応えるとともに、テナント企業の多様な物流オペレーションを支える高機能な施設环境を実現しています。

さらに、マルチ型物流仓库と危険物仓库を同一敷地内に备えることで、一体的かつ効率的に运用できる体制を构筑しており、物流効率の向上や事业运営の柔软性向上にも寄与します。こうした机能を通じて、本施设はテナント公司の多様な物流?事业戦略を支える物流拠点として、高い付加価値を提供します。

当社は、「社会の発展への貢献」「社業の持続的成長」「ステークホルダー価値の向上」を経営方針に掲げ、事業活動を通じて社会課題の解決とSDGsの達成に取り組んでいます。本施設においても、环境負荷の低減と持続可能な社会の実現を目指し、さまざまな环境配慮施策を導入しています。

その一環として、本物件では屋上に自家消費用の太陽光発電設備を設置し、施設内で使用する電力の再生可能エネルギー化を推進しています。加えて、外部売電用の太陽光発電設備も併設することで、施設運営における环境配慮にとどまらず、社会全体の脱炭素化にも貢献します。

また、倉库内部には人感センサー付きLED照明を採用し、使用状況に応じた効率的な点灯制御を行うことで、省エネルギー化を図っています。さらに、タブレットによる一括管理により、電気使用量の可視化と運用の最適化を可能とし、継続的な省エネ推進に取り組んでいます。

なお、本施設は、建筑物の环境性能を総合的に評価するCASBEEにおいてAランクを取得しており、环境負荷低減や快適性に配慮した施設として高い評価を受けています。

当社はこのたび、大和郡山市と「灾害时等における施设利用に関する协定」（以下本协定）を缔结しました。本协定は、大和郡山市域において灾害が発生し、または発生するおそれがある场合に、本施设を活用し、近隣住民等の一时避难场所の提供や、市が必要に応じて调达する物资およびインフラ復旧に必要な资机材等の荷卸し?保管?积込みを行う灾害対応拠点としての利用について、相互に协力し、市民生活の安定を図ることを目的とするものです。あわせて、平时からの情报共有や必要な连络?调整、防灾训练や防灾启発活动への协力を通じて、地域の防灾力向上にも贡献していきます。

本施设では、テナントを募集しております。施设概要や募集条件等の详细については、以下鲍搁尝よりご确认ください。

赁贷仓库テナント募集鲍搁尝：

「TODA Park阪奈」概要