玩偶姐姐

マンションのリニューアル

长く快适に使っていただくために

住みはじめた顷の快适さや安心感を保ち、お住まいのマンションを长く使っていただくだめには、定期的なチェックと、适切な修缮?リニューアル工事が必要です。上の図にあるように、リニューアルによっては资产価値を以前より向上させることも可能です。
筑后5年を过ぎたら健康诊断を行ってください。早めの対応で心地いい暮らしも建物もぐんと长持ちします。

5つのリニューアルコンセプトから

玩偶姐姐が考える5つのリニューアルコンセプトをマンションのケースで考えます。

それぞれのコンセプトに该当するキーワード（课题）と具体的な対応策です。

安全性：キーワード…劣化への対応、地震?各種災害に対する対策、室内环境の向上、防犯対策 具体例…耐震補強、シックハウス対策、防犯カメラの設置、セキュリティシステムの採用 経済性：キーワード…設備?機器の効率化、省エネルギー?省資源化 具体例…長期修繕計画の策定、高効率機器への更新、断熱性の向上 快適性：キーワード…建物のイメージ?質感アップ、設備システムの改善?更新 具体例…外壁改修、エントランス改修、給排水管更新、屋上?バルコニーの補修 环境：キーワード…地域环境、地域环境への配慮 具体例…植栽整備、生ごみリサイクルシステムの導入

マンションリニューアルの流れ

STEP1 調査診断：居住者一人ひとりのご要望を伺います。コンピュータを使用し迅速に建物を診断します。調査?診断結果を基に劣化状況の評価を丁寧に説明いたします。 STEP2 提案：劣化状況に応じたリニューアルプランを、図やイラスト、コンピュータグラフィックスを使用して、見やすく、分かりやすく提案いたします。また評価結果を基に長期的な修繕計画を立案します。 STEP3 設計施工：居住者のご要望を確実に反映します。安全、騒音、振動、粉塵等に配慮した施工計画を詳細にご説明します。工事状況や予定などは常時掲示するとともに、定期的に工事報告会を開催し、進捗状況を報告します。 STEP4 工事完了後：各種工事には2～10年間の保証期間に従い、リニューアル完了後も万全なアフターケア体制を整えます。建物の補修状況を記録したカルテを作り、正確な情報を残します。お客様からの問い合わせに対して迅速にお答えいたします。 調査?診断項目：設備劣化調査?診断、設備機能調査?診断、耐震診断、内外装劣化調査?診断、法適合調査、省エネ診断、环境調査、LCC調査※ など ※LCC：ライフサイクルコスト イニシャルコスト（主に建設費）とランニングコスト（保全?改修?更新費）の合計で、全コストの約4分の3がランニングコストにあたります。

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